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平安私行推出海外房地产基金产品

2018-10-13 02:37:38

平安私人银行年内将联手平安不动产、平安罗素等推出海外房地产基金产品。“从接触的私人客户来看,他们对海外资产配置的需求日益强烈。”平安银行私人银行产品总监梁大伟直言,“特别是对美国、澳大利亚、欧洲诸国的房地产投资尤为热衷。”

以海外房地产基金为例,有三种投资方式供客户选择。

第一种是房产REITS,客户获租金类回报,风险小而回报相对稳定;第二种投资年限相对较长,约3-5年,由平安不动产找到匹配的房地产融资项目,供私银客户选择。该类项目同时可嵌入一些条约,比如住宅或商业性房产开发完成后,项目投资者可优先选择认购住宅单位。

第三种方式的风险较高,与此匹配的是预期收益更高的项目。其投资期限更长,约为5-8年,主要由平安不动产或其他合作机构寻找甚至开发原始项目。

除了与集团旗下的平安证券、平安不动产、平安罗素、平安大华等联动开发海外投资产品外,平安银行私银亦于近日与施罗德、美盛集团签订战略合作协议,完善全球产品投资渠道。

尽管现阶段QDII、QFII等渠道较从前有所拓宽,但国内对外汇资本项目的管制仍未完全放开。如招行不少海外项目与产品亦需借助永隆银行的平台,帮助私银客户完成全球资产配置。

平安银行私人银行则主要是通过集团子公司的海外分支机构与海外投行、资产管理公司、基金公司实现业务落地,完成海外资本项目的开发。

在梁大伟的规划中,今年下半年或明年,私人银行将针对部分产品项目,派出审批、风控的队伍到海外实地作尽职调查。

“目前部门内,有外资银行或海外金融机构工作经验的员工占比达50%以上,不少投顾来自新加坡、香港、台湾等地金融机构。”梁大伟介绍。

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