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省直公积金降息两助力节省在巢湖庐江买房开

2018-10-12 23:46:17
省直公积金、降息两助力 节省在巢湖庐江买房开支

核心提示:对于普通购房者来说,买房是项大工程,除了商业贷款外,无疑公积金贷款更加优惠。近日,省直住房公积金管理分中心人士表示,职工在巢湖、庐江两地买房,也能使用省直公积金了,节省了开支。

而此前,巢湖庐江行政区域划分后,其原巢湖庐江人在合肥购房也可使用公积金贷款买房,如今加上合肥职工在巢湖、庐江两地买房省直公积金的可用,可以说是一个“互动”,对于购房者来说,可以说是非常有利的。或许这就是一种互补,融合,让更多人享受实实在在的便利。外加上之前,央行的再降息,一些银行出现贷款优惠,无疑,是个不错的讯息。

新安房产网 整合资讯 对于普通购房者来说,买房是项大工程,除了商业贷款外,无疑公积金贷款更加优惠。近日,省直住房公积金管理分中心人士表示,职工在巢湖、庐江两地买房,也能使用省直公积金了,节省了开支。

而此前,巢湖庐江行政区域划分后,其原巢湖庐江人在合肥购房也可使用公积金贷款买房,如今加上合肥职工在巢湖、庐江两地买房省直公积金的可用,可以说是一个“互动”,对于购房者来说,可以说是非常有利的。或许这就是一种互补,融合,让更多人享受实实在在的便利。外加上之前,央行的再降息,一些银行出现贷款优惠,无疑,是个不错的讯息。

◆合肥职工在巢湖庐江购房 现能使用省直公积金 节省开支

省直住房公积金管理分中心人士近日表示,职工购买巢湖、庐江的楼盘能使用省直公积金。

该中心特发出通知重申,凡符合省直住房公积金贷款条件的职工,均可申请商品房住房公积金贷款。职工购房时,应充分考虑所选商品房开发企业的资质和楼盘环境,以防造成不必要的损失。而除了合肥市原行政区域外,职工在巢湖、庐江两地买房,也能使用省直公积金了。不过,前提是房地产开发企业要积极办理相关手续,与省直住房公积金管理分中心建立合作关系。

◆庐江、巢湖市民可在合肥购房 申请住房公积金贷款

合肥市住房公积金管理中心发布通知,自2011年9月30日起,巢湖、庐江住房公积金缴存职工在合肥市区及长丰、肥东、合同纠纷律师哪家好肥西购房,统一按照合肥市现行贷款政策。巢湖、庐江的职工由购买房屋所在地住房公积金管理机构根据《合肥市住房公积金异地贷款通知单》核定的标准,可以视同合肥本地缴存职工予以办理贷款申瀚海晴宇请。

申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件:

(1)具有完全民事行为能力;(2)借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上; (3)借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适 用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;(4)具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;(5)具有合法的购买住房合同或其他有效 证明文件;(6)提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;(7)购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的20%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的40%;(8)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿 还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

◆央行再降息 利率下调 购房者还贷金额减少

30万30年贷款8.5折省6.8万利息 月省189元

基准利率6.55%:如果以贷款30万30年还清来计算,等额本息的还款方式下,其月供为1906元,总利息为386189元。

8.5折利率5.57%:月供为1717元,总利息也相应减少为317964元。相比基准利率,月供减少了189元,总利息减少了68225元。

“银行利率下调,会引爆部分刚需释放”安徽大学金融系徐亚平教授在接收采访时表示:“银行利率下调,对于购房者来说买房子每个月的还贷金额少了,这会刺激一部分刚需购房者释放”。刚需释放,会不会引起开发商借势涨价,很多购房者都在关心这个问题,徐教授说:“合肥下半年房价会继续稳定发展,不会因为一个小的方面的信号而影响房价整体的走势”开发商以价换量将还会是很长一段时间的事。

点评:省直公积金可用于在巢湖庐江购房,无疑节省了不小开支,再加上山钢新天地央行降息,一些银行出现房贷优惠,对于购房者来说,有很大益处。

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