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后湖楼歪歪受损商铺重建业主惊讶发现层高缩

来源: 作者: 2018-09-26 11:34:27

后湖“楼歪歪”受损商铺重建 业主惊讶发现层高缩水_中心

去年元月6日晚,伴随着 轰隆隆 几声闷响,后湖四路东方明珠小区6号楼及其相连商铺(专题阅读)突然出现大面积楼体歪斜、下沉,导致居民和商户连夜大转移。如今,6号楼已被维修加固,受损严重商铺也被推倒重建。可商铺业主却惊讶地发现:4间重建的商铺竟然矮了20多厘米!

重建的商铺变矮了

据业主王幸娟介绍,2010年,他们先后以每间40至50万元不等的价格,购得东方明珠小区6号楼相连的商铺,而之所以买商铺,就是看中其商业和投资价值。

不过这一投资梦想,在去年遭遇了大楼沉降事件的打击。回想起去年元月的 楼歪歪 事件,业主赵富雄仍感觉很后怕: 当时租户打跟我说房子要倒了,我觉得这不瞎开玩笑吗? 等他赶到现场时才发现还真是 墙裂楼歪 ,而且所有租户都逃到了商铺外,赵富雄立即拨打报警。 楼歪歪 引发武汉市政府和市民的高度关注,居民和商户连夜被安置到宾馆居住,有关部门对楼体安全展开了调查,随后,开发商对6号楼进行了维修加固,并对6号楼相连的4间受损严重的商铺推倒重建。不过,去年10月,在商铺重建过程中,有业主发现新建门面 明显变矮了 ,立即就此事向开发商 武汉新地置业发展有限公司反映,但相关负责人坚称 是严格按照图纸施工 。

一量缩水20多厘米

今年1月5日,接到业主报料后,来到东方明珠小区6号楼现场采访。

业主介绍,缩水的门面有四间,每间门面约有40平方米。一名业主带着钻进号门面内,根据他测量的数据,商铺室内净空在卷尺刻度上显示为 349厘米 ,而相邻的商铺(未重建门面)室内净高则为 372厘米 ,净高相差近23厘米。

就此,业主们认为:商铺寸土寸金,层高缩水后,肯定有所贬值,甚至会难以出租,这个损失谁来承担?

各方说法

开发商:缩水是因恢复原设计

1月4日,联系上开发商武汉新地置业发展有限公司。该公司王副总经理说,根据当初的规划,设计高度确实是350厘米,若业主有异议,可以提供相关证据。而且,商铺重建工程已获得武汉市建筑工程质量监督站验收通过。

业主们表示,房产证上只有面积,没有层高的数据,这是开发商给自己出了一道难题。

找到该公司工程部部长王辉,希望查看设计图纸,遭到拒绝。他解释: 重建的商铺确实变矮了。那些未重建的商铺之所以高一些,是因为当初在建设时,就没有按原有规划设计来。如今一些商铺需要重建,正好更换过来。

质监站:将对事件展开调查

新商铺比老商铺矮了20多厘米,怎么验收过关的?对业主的质疑,武汉市建筑工程质量监督站质监科有关负责人说:质监站只负责设计、施工过程中的质量监督,对商铺变矮20多厘米 并不知情 。另外,质监站也不是房屋的验收机构。该负责人表示:质监站将对此事展开调查。

而针对商铺重建前后层高不一致的问题,开发商有关负责人向武汉市建筑工程质量监督站解释:当初可能是为了促销,将商铺层高增加了。

律师:建议双方协商赔偿

就此纠纷,湖北伟宸律师事务所周勇刚律师认为,当初商户购买的是370厘米层高的商铺,重建后商铺变矮,业主权利受损,开发商应退还相应的房款。建议双方协商赔偿,若对赔偿金额难以达成一致

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